Hosman vous propose ce superbe appartement traversant de 66 m² Loi Carrez, situé rue Jean Leclaire dans le 17e arrondissement de Paris. Ce bien, rénové avec goût et des prestations de qualité, est situé au 3ème étage avec ascenseur. Orienté à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité. Vous pouvez facilement organiser votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 36 m², avec un parquet en bois massif, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour recevoir. - Deux chambres au calme donnant sur cour, dont une avec dressing intégré, et une seconde chambre, plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau. - Une salle d'eau récemment rénovée avec des finitions de haute qualité. - Des toilettes séparées pour plus de praticité. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal au quotidien. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €, et les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien de l'immeuble. Situé dans le quartier recherché de La Fourche-Guy Môquet, vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et cafés à proximité. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques pas, et la station de métro Guy Môquet (ligne 13) est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant des années 30, est en bon état. Un gardien résident s'occupe de la gestion quotidienne, et un local à vélos est mis à disposition des résidents. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent, aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 euros, à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 66 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Orientation : Est