Iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE – Dans le XVIIIème arrondissement de Paris, à deux pas du Village Ramey et de la célèbre basilique du Sacré COEur, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 46 m² environ, situé au 1er étage d’un immeuble ancien de très bon standing (avec ascenseur), sécurisé et au calme. Entièrement rénové avec goût (en 2024), ce charmant appartement propose une belle distribution des pièces avec des espaces bien répartis. Il se compose d’une entrée, un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous aimerez : - la belle hauteur sous plafond, - le parquet d'origine, - la belle cheminée d'époque (en décoration), - les radiateurs connectés, - les grandes fenêtres (double vitrage) avec triple exposition, - la bonne étiquette énergétique (D), - les prestations de qualité, - les équipements neufs, -les faibles charges de copropriété (eau froide comprise), - la vie du quartier, - la proximité des transports (M4 et M12 à 6 - 8 minutes à pied), écoles, commerces, lieux culturels…. Cet appartement alliant charme de l’ancien et modernité vous séduira par ses nombreux atouts. Venez découvrir sans tarder ce petit bijou dans l'un des quartiers recherchés de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.24 € par mois (soit 1490.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.