Iad France - Sylvia Giarratana (06 20 18 88 36) vous propose : Rare et en exclusivité dans le quartier Damrémont / Ordener ! Venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 72 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien récemment ravalé. Entièrement orienté sur une cour intérieure végétalisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d’un calme absolu. Les parties communes de l’immeuble ont été complètement rénovées. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour de 29 m² avec cheminée, mur en pierre et beau parquet. À proximité se trouve une cuisine séparée, refaite à neuf et entièrement équipée. L’appartement comprend également deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), dont l'une dispose d'un double dressing en angle. Un dégagement avec placards supplémentaires permet d’optimiser l’espace. La salle de bain est attenante aux chambres, offrant un accès pratique des deux côtés. Les WC sont séparés. Toutes les fenêtres ont été remplacées dernièrement par du double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Une cave privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. La copropriété est parfaitement entretenue, avec la présence d’un gardien veillant au bon fonctionnement des lieux et à la tranquillité des résidents. Quartier vivant au cOEur de Paris et à deux pas de la butte Montmartre, bien desservi par le métro et le bus, Jules Joffrin (ligne 12), Guy Môquet (ligne 13), bus 95,31 et 60. Nombreux bars et restaurants, commerces de proximité, épiceries fines, marché au pied de l'immeuble le mercredi et le samedi. Sectorisation écoles maternelle et primaire : Vauvenargues / Damrémont A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Giarratana EI (ID 44127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1913
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.