Iad France - Esme Caliskan vous propose : Au 63 rue de la Goutte d'or - 3 pièces 44 m² - Hopital Lariboisière - basilique du sacré coeur de Montmartre - entre Métro Barbès et Chateau Rouge - A rénover. Situé au 1er étage d’une résidence propre en arrières cour, cet appartement de 3 pièces offre un aménagement intelligent et spacieux, avec un fort potentiel malgré les travaux à prévoir. Vous y trouverez une entrée pratique, un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres généreuses, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour un cadre de vie agréable et économique. Le quartier est très animé, offrant un accès rapide à tous les commerces et services du 18ème arrondissement, tout en étant situé dans une cour intérieure calme, vous garantissant sérénité et tranquillité. L'appartement est idéalement placé entre les stations de métro Barbès et Château Rouge, et à seulement 2 minutes à pied des écoles, ce qui en fait un emplacement recherché pour une vie urbaine pratique et agréable. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché, offrant une belle qualité de vie au quotidien. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 69 lots principaux situés dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140€ par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Esme Caliskan - EI (ID 88064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.