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appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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Vente appartement 3 pièces 44 m² Paris 19 (75019)
350 000 €

Appartement 3 pièces Paris 19 (75019)

Situé dans le quartier prisé de Porte des Lilas, au cœur du 19e arrondissement de Paris, cet appartement de 44 m² a été astucieusement transformé d'un 2 pièces en un 3 pièces optimisé. Chaque mètre carré a été utilisé de manière judicieuse, et la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'agencement comprend un séjour lumineux et deux chambres confortables. Grâce à une exposition triple (Nord, Sud, Ouest), l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, l'absence de murs porteurs permet de réaménager les espaces selon vos envies. Son emplacement est un autre point fort : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (métro Porte des Lilas, tramway T3b, plusieurs lignes de bus), des commerces, des cinémas, des crèches, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'hôpital. Cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement, une installation en solo, en couple, ou pour offrir à votre famille un cadre de vie pratique et agréable. Une option parking est également disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LAU, Tél. : 06 51 83 72 22, E-mail : catherine.lau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981688351.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
  • Quartier : Porte des Lilas
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 380 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 152 €

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 7 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1361244
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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