Iad France - Anne-Laure Nix (06 23 10 65 28) vous propose : Vivez l’esprit village en plein cOEur du XXe – Appartement lumineux en rez-de-chaussée dans le quartier du village Charonne. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cOEur du Village Charonne, dans le quartier Saint-Blaise du XXe arrondissement, un secteur prisé pour son esprit 'village' et sa touche bohème. Niché dans une élégante résidence des années 1900, cet appartement offre un cadre de vie authentique et chaleureux, typique de ce quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, ouvrant sur une espace de vie de 18 m² environ, de deux chambres, d'une SDE et d'un WC indépendant. Une cave complète le lot. Les coup de coeur : Vue : Donne sur une charmante cour piétonne, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de l’animation parisienne Exposition : Grâce à son orientation EST / SUD, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Ce bien rare est une opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier dynamique trendy, où tout se fait à pied, avec de nombreux commerces de proximité, des ateliers d’artistes, des terrasses conviviales, et un accès facile aux transports. Idéal pour les amoureux de la vie de quartier tout en profitant du calme et de la luminosité. Ne tardez pas ! Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de cachet et d’authenticité en plein Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix EI (ID 38112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.