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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Paris 4 (75004)
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Paris 4 (75004)
724 500 €

Appartement 3 pièces Paris 4 (75004)

Situé au 5ème étage avec ascenseur (accessible à partir du 2ème) d’un élégant immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 55,69 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible grâce à une cour arborée intérieure. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement offre une qualité de vie rare dans ce quartier recherché. L’entrée avec placard intégré optimise l’espace de rangement dès l’arrivée. La cuisine indépendante et entièrement fonctionnelle permet de cuisiner sereinement, tandis que le vaste séjour de 26 m² constitue un véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un environnement lumineux. L’appartement comprend deux chambres, chacune équipée de placards pour un rangement pratique, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un atout supplémentaire : une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking dans un immeuble voisin, offrant une grande commodité dans ce secteur prisé de Paris. Ce bien rare, idéalement situé, combine praticité, calme et cachet. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Type parking : Sous-sol
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 320 et 3 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 552 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 69
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 972 €

A propos du prix de cet appartement

  • 724 500 € (soit 12 938 € / m²)
  • Honoraires : 34500 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 0125-109
APPART-A-PARIS agence immobilière Paris 7 (75007)
APPART-A-PARIS

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Paris 4 (75004)
Photo appartement à vendre à Paris 4 (75004) N° 1
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