Découvrez le charme authentique du Vieux Paris dans le prisé 6ème arrondissement, au coeur de la rue Dauphine. Niché parmi les quartiers emblématiques de la capitale Saint-Germain-des-Prés, Notre-Dame-des-Champs, Odéon et la Monnaie, où se situe votre futur appartement ce lieu offre une vie parisienne de carte postale. À quelques pas seulement de la Seine, de l'Île de la Cité, et des vibrantes rues de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, la rue Dauphine jouit d'une position exceptionnelle pour une expérience parisienne sans pareil. Avec tous les commerces essentiels à portée de main, vous vivrez au rythme du coeur battant de la Capitale. Passez le seuil de ce bel immeuble de 1850 pour découvrir les parties communes refaites en 2019 et qui ont conservé le cachet et le charme de l'ancien. Les efforts de préservation et de rénovation des copropriétaires se sont étendus à la toiture et au ravalement de façade en 2018. Au 3ème étage, accessible par un élégant escalier en bois, découvrez votre nid douillet de 3 pièces et de 57 m², cocon de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, à personnaliser selon vos désirs, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le séjour de 22 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un parquet d'origine, vous enveloppe de son charme intemporel. Les chambres, judicieusement réparties, offrent à la fois espace et intimité : la première, spacieuse, s'étend sur 11,70 m², tandis que la seconde, de 7,70 m², peut idéalement servir de chambre d'enfant ou de bureau. Belle hauteur sous-plafond de 2,90m. Ce qui nous séduit : L'emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris, La proximité des transports et commerces, Le cachet et charme de l'immeuble, La quiétude du lieu et l'intimité préservée, L'absence de vis-à-vis. Taxe foncière : 1.124€ en 2023 Charges de copropriété : 117€ / mois. Performance énergétique et climatique de classe E Consommation énergétique : 279 kWhEP / m2. an Classe E Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2 / m2. an Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180€ et 1650€ Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 850.000€ Prix du bien frais d'agence inclus : 878.000€ Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.