Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Situé Rue de Vaugirard, cet appartement de 78 m² incarne tout le charme et le prestige de la Rive Gauche. À une minute du métro Saint-Placide, à deux pas du Jardin du Luxembourg et à quelques minutes de la Gare Montparnasse, il profite d’un emplacement exceptionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses 3,15 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures élégantes, son parquet d’époque et sa lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le séjour, agrémenté d’une cheminée en marbre, s’ouvre sur un balcon filant de 15 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein Paris. Le bureau de 15 m² peut devenir une seconde chambre ou agrandir le séjour pour en faire un espace spectaculaire. Une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée moderne, vous invite à partager des instants chaleureux. La chambre parentale, intime et apaisante, complète ce bien d’exception, accompagnée d’une salle d’eau élégante et fonctionnelle. Avec une cave de 15 m² et un box de stationnement, cet appartement combine charme Haussmannien et confort moderne. Ce bien unique attend son prochain propriétaire. Contactez-moi pour le découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.