Vente appartement 3 pièces 78 m² Paris 9 (75009)

Vente appartement 3 pièces 78 m² Paris 9 (75009)

FRANKLIN & BORGHESE vous présente, dans le 9ᵉ arrondissement, entre la rue des Martyrs et le Square Montholon, un superbe appartement rénové de 78 m² pondéré (70 m² carrez et 89 m² au sol), niché au sein d'un bel immeuble ancien de 1830. Situé au 6ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ᵉ), ce bien coup de cœur séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées sans vis-à-vis, sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une vue sur les toits de Paris et un aperçu de la Tour Eiffel. Cette pièce comprend un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé et un coin buanderie complètent l'appartement. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 10 m² astucieusement aménagée, idéale pour un coin TV ou une chambre d’appoint. L’appartement dispose de nombreux rangements et d’une cave d’environ 5 m². Belle copropriété en parfait état, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique individuel (DPE D). Charges de copropriété : 160 / mois (charges du syndic, entretien des parties communes et de l’ascenseur, gardien). À 2 min à pied du métro Cadet (Ligne 7), 5 min des stations Le Peletier, Poissonnière et Notre-Dame-de-Lorette (Lignes 7 et 12). Proche de la Gare de l’Est et de la Gare du Nord, dans un quartier dynamique et commerçant. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Meublé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 78 m²

Etage

• 6e étage
• Nombre d'étages : 6

Consommation énergétique et gaz à effet de serre