Découvrez ce 3 pièces plein de charme situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Implanté dans un immeuble du XIXe siècle, cet appartement au 1er étage allie le caractère de l'ancien à une situation géographique idéale, en plein cœur du 9e arrondissement. Caractéristiques Clés : Authenticité parisienne : Profitez d'un appartement qui conserve le charme de l'ancien avec des moulures et des hauteurs sous plafond généreuses. Un cadre unique qui séduira les amoureux de l'histoire parisienne. Emplacement de choix : Situé à quelques pas des célèbres Folies Bergère et au cœur d'un quartier vivant, l'appartement vous plonge dans la vie culturelle de Paris avec ses théâtres, restaurants et commerces à proximité immédiate. Calme absolu : Bien que situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un cadre paisible, tourné vers une cour intérieure fleurie, loin des bruits de la ville. Un véritable cocon de tranquillité en plein Paris. Aménagement optimisé : Ce bien se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain, offrant des espaces bien définis et fonctionnels. Accès facilité : Le premier étage avec ascenseur vous garantit un confort de vie au quotidien, idéal pour les personnes recherchant un logement pratique sans contraintes. Potentiel de rénovation : Avec des travaux à prévoir, vous disposez d'une véritable opportunité pour transformer cet appartement selon vos goûts et le personnaliser à votre image. Situation géographique privilégiée : Vivez dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale, à proximité immédiate des lignes de métro, bus, et autres transports en commun, facilitant vos déplacements dans Paris. Tout en étant proche de nombreux commerces et lieux emblématiques, cet appartement est un havre de paix dans une zone où tout est à portée de main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 647 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 894760560.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : est,ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.