Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * au 16 rue louise-émilie de la tour d'auvergne dans un immeuble ravalé de 1910, à 2 pas de la très commerçante rue des martyrs, 3 pièces au calme sans place perdue de 64,18 mètres² au sol (62,32 mètres² carrez). * cet appartement, au 3e étage (sur 5) avec ascenseur, exposition est, lumineux, sur une superbe et grande cour typique, à la vue dégagée, judicieusement agencé sans aucune perte de place, se répartit en : - un entrée. - une cuisine sur courette côté sud. - un beau salon - salle à manger de 26 mètres² - deux chambres. - une salle de bains. - un espace buanderie avec fenêtre traversante côté ouest. - des wc séparés avec fenêtre sur courette côté sud. - de nombreux rangements et placards. + une belle cave en sous-sol sain. ___________________________ l'appartement, vendu en l'état, nécessite des travaux de rénovation totale mais peut être judicieusement repensé grâce à de nombreux murs non-porteurs et à sa conception sans place perdue, ni couloirs inutiles. _______________________________________________ tout proches, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants dans et autour de la rue des martyrs, 5 stations de métro (m2, m7, m12), 6 lignes de bus. Sans oublier que vous êtes non loin de montmartre et du sacré-coeur mais également des grands boulevards, des grands magasins, de l'opéra garnier ou encore de la gare du nord et de la gare saint-lazare. _______________________________________________ eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 159 eur. Mensuels. Taxe foncière 2023 : 1.395 eur. Fibre optique. L'appartement se trouve dans un bâtiment de 10 appartements au sein d'une résidence de 30 appartements au total. Résidence sécurisée très bien entretenue. Dpe mai 2024 : e. _______________________________________________ * la première photo de l'appartement est une simulation 3d vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ une belle opportunité dans un quartier recherché central de paris la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.