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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Pau (64000)

148 300 €

Appartement 3 pièces Pau (64000)

Situé Place Verdun, dans un quartier prisé et dynamique de Pau, cet appartement T3 sous les toits a été entièrement repensé avec soin. Offrant un confort moderne et un charme unique, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs d’espaces lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, parfaite pour des moments de convivialité. La rénovation récente met en valeur l’esprit mansardé de cet espace, tout en offrant un confort de vie optimal. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un placard intégré et d’un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau, fraîchement rénovée, vient parfaire cet agencement harmonieux. Un avantage rare : vous serez seul sur le palier, offrant ainsi calme et intimité. Caractéristiques complémentaires : Cave privative : Un espace de stockage idéal en sous-sol. Travaux de copropriété : Le ravalement de la façade a été voté, et sera entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Emplacement central et dynamique : À deux pas des commerces, services, et transports en commun, facilitant votre quotidien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879592).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 52 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948