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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Perpignan (66000)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Perpignan (66000)
84 000 €

Appartement 3 pièces Perpignan (66000)

Magnifique 3 pièces de 61,98 m² (surface Carrez) idéalement situé à quelques pas de la charmante Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de la place de la République.  Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une entrée accueillante de 5 m², d'un séjour spacieux de 28,45 m², d'une première chambre de 11,27 m² avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10,48 m². Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Actuellement loué depuis l'année 2012 à une famille, cet appartement est idéal pour les investisseurs et offre un très bon rendement. Les points forts de ce bien comprennent : - Un appartement très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir - Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Une cave et un garage en sous-sol - Locataires en place avec un loyer mensuel de 562,74€ Ne manquez pas cette opportunité d'être propriétaire de ce superbe appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon avis : Ce 3 pièces est très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 571340 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 490 €

A propos du prix de cet appartement

  • 84 000 € (soit 1 120 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 085 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034888341
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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