Iad France - Laetitia Becker vous propose : Superbe appartement T3 avec balcon et garage - Résidence sécurisée à Petit-Couronne Vous rêvez d'un appartement chaleureux, lumineux, et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! À Petit-Couronne, se cache ce véritable bijou, un appartement T3 de 71,4 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2007. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inondent le salon et la salle à manger. Deux belles chambres accueillantes vous offriront tout le confort nécessaire, complétées par une salle de bain neuve moderne et un WC neuf pour une organisation optimale. La cuisine équipée, donne accès à un charmant balcon orienté au sud, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre vos repas en extérieur La résidence est sécurisée, et vous garantit confort et tranquillité grâce à ses équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la fermeture sécurisée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Pour votre confort quotidien, vous disposerez également d'une place de parking ainsi qu'un garage privatif, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Côté environnement, les commodités ne manquent pas : le Zénith, les transports en commun, les écoles comme le lycée Le Corbusier, les commerces de proximité, et même un centre commercial pour vos agréables séances shopping. L'accès rapide à la voie rapide et A13 facilitera vos déplacements. En résumé, cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Petit-Couronne. N'attendez plus pour visiter ce cocon douillet et laissez-vous charmer par ce lieu qui sera sans aucun doute un coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 77 lots principaux situés dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laetitia Becker - EI (ID 89536) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 979443009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.