Iad France - Jean-Pierre Villard vous propose : Très beau duplex de 72 m² à Pierre-Bénite - Idéal pour une Vie Moderne et Confortable Situé dans la commune de Oullins- Pierre-Bénite, quartier ' le Perron', proche des hôpitaux sud et à deux pas du métro, ce superbe duplex offre un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité. Construit en 2018 et en excellent état, ce bien saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon salle à manger chaleureux, une cuisine bien agencée et fonctionnelle, un espace de rangement et un toilette séparé. À l'étage, deux belles chambres de 12 et 15 m² environ ainsi qu'une belle salle de bain. L'appartement bénéficie de belles prestations avec un digicode, interphone et la fibre optique pour plus de sécurité et de modernité. Il est équipé d'un chauffage individuel assurant un confort thermique optimal en toute saison. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les personnes actives en quête de praticité au quotidien. Une place de parking abritée et sécurisé est possible en supplement. N'attendez plus, venez découvrir ce duplex d'exception qui saura vous séduire dès la première visite. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.93€ par mois (soit 947.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Pierre Villard - EI (ID 90761) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980897557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.