En exclusivité chez SAFTI Immobilier, venez découvrir ce charmant T3 de 57 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence BBC sécurisée et arborée, construite en 2013. Luminosité et confort garantis avec une belle pièce de vie de 25 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée. Profitez également d'un balcon plein sud offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses (10,4 m² et 12 m²) avec parquet, d'une grande salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. En bonus : un garage fermé inclus dans la vente. Cet appartement au calme est non seulement agréable à vivre, mais aussi économique ! Grâce à son isolation thermique performante (DPE C) et aux capteurs solaires sur le toit, vous maîtriserez vos charges énergétiques. À deux pas des commerces et du centre de Pierre Bénite, vous êtes parfaitement connectés au centre de Lyon avec les bus C7 et C15 à proximité, ainsi que le métro B à seulement 10 minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est une opportunité rare pour une première acquisition ! Un cadre de vie idéal pour des primo-accédants en quête de tranquillité et commodités, aux portes de Lyon. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle. Votre futur appartement n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Centre
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.