Venez découvrir ce magnifique appartement t3 de 88 m² au coeur de pignan. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de maître entièrement rénovée, il dispose d'un jardin privatif avec un portillon donnant un accès privatif. Il est idéalement situé à deux pas des commerces. Cet appartement bénéficie de deux grandes chambres, disposant chacune de leur salle d'eau. La pièce de vie de plus de 40 m² comprend une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, située plein sud. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible gainée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le confort du neuf. Aucun travaux à prévoir ! Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur. (hai) pour plus d'informations : laura valette 07 49 71 49 72. Visite disponible en anglais et néerlandais. Dpe réalisé le 15 / 03 / 2024. Performances énergétique : b gaz à effet de serre : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura valette, au 07 49 71 49 72 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura valette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 980671853 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura valette (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 980671853 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface carrez : 88 m²

Surface du séjour : 41 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1896

Etat general : Très bon état