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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Piriac-sur-Mer (44420)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Piriac-sur-Mer (44420)

346 000 €

Appartement 3 pièces Piriac-sur-Mer (44420)

Situé au cœur de QUIMIAC, à deux pas des plages et au pied des commerces, découvrez ce superbe duplex traversant de 69 m² en loi Carrez et 77 m² de surfaces utiles. Offrant une vie pratique et confortable, cet appartement est accompagné d'un grand garage, d'un grenier et d'une place de parking privative. La résidence de 2004 est de taille humaine et bénéficie d'un entretien impeccable, le ravalement est récent, éliminant ainsi tout souci de travaux majeurs à prévoir. Au deuxième étage, sans ascenseur, ce duplex jouit d'une luminosité naturelle et d'une quiétude remarquable. Bien entretenu et en bon état général, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, s'ouvrant sur un séjour lumineux et un balcon orienté à l'ouest. Les toilettes indépendantes, la salle de bains et une spacieuse cuisine récente et bien équipée, exposée à l'est, complètent ce niveau. À l'étage, un palier conduit à deux chambres mansardées avec placards. Et puis, il y a même un cabinet de toilette avec wc intégrés, parce que, avouons-le, c'est quand même pratique ! À noter : Aucune anomalie dans les diagnostics ! Bref, que vous cherchiez un havre de paix pour les vacances ou un nid douillet pour la vie, cet appartement a tout pour plaire. Alors, laissez votre voiture au garage et préparez-vous à vivre la dolce vita à Quimiac ! Sans oublier les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à découvrir dans les environs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653.36 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 06 40 93 54 76, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.