Iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces idéal investisseur Airbnb (étude faite) Nouveau sur le marché, cet appartement de 60 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux SANS ASCENSEUR. Construit en 1970, ce bien a été bien entretenu et est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine séparée équipée avec un espace pour les repas, un salon convivial, une entrée accueillante et un dressing pour optimiser le rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour les besoins numériques actuels. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douillette en hiver. La localisation de ce bien est un atout majeur, situé à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La taxe foncière s’élève à 980 €, et les charges de copropriété sont de 300 € par mois, comprenant le chauffage et l’eau. Seule l’électricité est à payer en plus. À noter qu'une étude de travaux a été réalisée. Il en ressort que plusieurs travaux peuvent être envisagés, tels que la chaudière, la ventilation et l’isolation pour l’ensemble de la résidence. On peut inclure le changement des huisseries, actuellement en simple vitrage, en même temps que ces travaux. Une vidéo est disponible sur demande par whatsaap La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.