Dans une résidence de services située au cœur du charmant village de Pompignac, proche de tous les services et commerces de proximité, venez découvrir cet appartement de trois pièces rénové comprenant un grand séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse privative avec store banne, sans aucun vis à vis et exposée Sud Est. Vous bénéficierez d'un espace nuit distinct composé de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc intégrés. Un cellier permet un espace rangement complémentaire. Ce bien bénéficie d'une vue unique sur le Vallon de St Paul et dispose d'un emplacement de parking extérieur, sécurisé Cette résidence dotée d'un service de gardien attentionné est recherchée pour sa qualité de vie et son environnement avec liste d'attente de nouveaux résidents assurant une bonne rentabilité pour un investissement locatif pérenne. Idéal également pour un couple à la recherche d'un bien conciliant en rez de jardin le confort, le calme et la facilité au quotidien. Excellent rapport énergétique, aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Environnement: Quartier : Vallon St Paul

Situation : campagne
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 447 et 645 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 645 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.