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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Pornichet (44380)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Pornichet (44380)

446 000 €

Appartement 3 pièces Pornichet (44380)

Sous offre - pornichet bonne source - a 200 m de la plage - residence avec ascenseur - bel appartement duplex de 63 m² carrez - 2 chambres - un coin bureau - 2 terrasses sud - garage ferme et cave christelle cauchie morin vous propose : découvrez ce magnifique appartement de 63 m² habitables idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à 15 min à pieds des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous y découvrirez : une entrée avec placards. Un salon séjour cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis. Une chambre avec sa salle d'eau privative et placards donnant sur une terrasse exposée sud. Un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Une chambre avec placards, spacieuse confortables avec un lavabo et wc indépendant. Un garage fermé en sous sol une cave. Une terrasse ensoleillée sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Points forts : emplacement privilégié à 200 mètres des plages. Appartement avec une excellente luminosité. Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. Dpe : d ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1060 euros. Budget 446 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : PROCHE PLAGES
Etat: Construit en 2002

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone