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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Port-de-Bouc (13110)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Port-de-Bouc (13110)

189 000 €

Appartement 3 pièces Port-de-Bouc (13110)

Iad France - Mathieu Verschaeve vous propose : Nouveauté ! Venez découvrir ce sublime T3 de 66 m² situé aux 2e et avant-derniers étages d'une petite copropriété de 12 lots très bien entretenue avec faibles charges de copropriétés. Niché dans un environnement calme au centre d’une zone pavillonnaire, cette habitation propose des prestations modernes avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale. Refait à neuf et avec goût, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable grâce aux : - Climatisations réversibles dans toutes les pièces principales, assurant un confort idéal été comme hiver. - Matériaux haut de gamme et finitions soignées, garantissant une ambiance moderne et élégante. - Revêtements de qualité, avec sols en carrelage effet bois offrant le charme chaleureux du parquet tout en conservant une durabilité supérieure et une facilité à l'entretien. Le bien se compose d’une entrée avec couloir traversant, d’un grand séjour de 25 m² climatisé donnant accès à deux loggias exposé sud avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers modernes et des matériaux de standing, ainsi qu’une salle d'eau rénovée avec style et des finitions contemporaines de qualité, WC inclus. Pour le coin nuit, vous disposez de 2 chambres spacieuses toutes climatisées, dont une avec accès sur une troisième loggia également exposé sud, de plus, vous bénéficiez d’un large dressing individuel parfaitement situé à l’intersection des deux chambres. Enfin, une cave aménagée idéale pour stocker vos affaires saisonnières, équipements ou archives vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage spacieux de 27 m², idéal pour stationnement et / ou atelier et / ou zone de stockage. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.67€ par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mathieu Verschaeve - EI (ID 86711) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952237881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Parquet

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.