Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Appartement Lumineux avec Vue Panoramique Vous rêvez d'un appartement avec une vue dégagée depuis un étage élevé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 78 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur l'Ouest parisien et le Mont-Valérien. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par son agencement. Un Séjour Agréable et Convivial La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon / loggia de 5 m², idéalement exposé sud-ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, de plus de 8 m², peut être ouverte sur le séjour pour encore plus d'espace et de convivialité. Des toilettes invités sont disponibles. Un Espace Nuit Confortable Le couloir menant à l'espace nuit dispose d'un grand placard dressing triple. Vous y trouverez deux chambres lumineuses de 13,5 m² et 12,4 m². La salle de bains contemporaine avec toilettes complète cet espace. Commodités Pratiques Une cave et une place de parking en sous-sol ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Prêt à Emménager L'appartement est en parfait état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Posez simplement vos valises et commencez à profiter de votre nouveau chez-vous ! Situation Idéale Situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du métro, à moins de 10 minutes du centre-ville et de son marché, et à 10 minutes de la passerelle vers l'île de Puteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 319.48 € par mois (soit 3833.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 13e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.