Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Appartement Confortable de 47 m² à Quiberon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement lumineux de 47 m² situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur à Quiberon. Idéalement situé au cOEur de la ville, il se trouve à deux pas des commerces, des plages et des nombreuses activités touristiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Superficie : 47 m² - Emplacement : Centre-ville de Quiberon - Exposition : Plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - Vue : Vue dégagée sur un parc arboré avec piscine privative et sécurisée Disposition : - Pièce de vie principale : Spacieuse et lumineuse - Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée - Chambre : Confortable avec placard intégré - Salle d'eau : Deux salles d'eau pratiques pour un usage quotidien - Entrées : Deux entrées distinctes pour plus de praticité et de flexibilité Atouts supplémentaires : - Accès privatif : Deux accès à un terrain de tennis privatisé - Place de parking : Inclus, facilitant le stationnement Cet appartement est non seulement un lieu de vie idéal, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié à Quiberon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.42€ par mois (soit 2057 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.