Iad france - pierre-yves milin (06 15 37 33 55) vous propose : appartement en duplex au dernier étage avec terrasse et vue dégagée – proche des plages ! Deux chambres ! Situé au 2e et dernier étage, ce charmant duplex de 42 m² loi carrez (53 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et lumineux à deux pas des plages (moins de 400 m). Vous serez séduit par ses espaces bien agencés et sa belle terrasse couverte, idéalement orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc paysager. Le bien se compose : au premier niveau : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, parfaite pour profiter de moments conviviaux, une chambre confortable avec rangements une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, une grande terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. À l’étage : une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain en complément : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, un local à vélo commun pour les amateurs de balades en bord de mer. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vos projets immobiliers ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves milin ei (id 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.