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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Ramonville-Saint-Agne (31520)

90 000 €

Appartement 3 pièces Ramonville-Saint-Agne (31520)

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Situation et environnement :   Au centre ville de Ramonville-Saint-Agne, proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical, La Poste, la Mairie…), à 5 min à pied des écoles élémentaires, à 11 min du collège André Malraux, et de nombreux arrêts de bus possibles (56 - 81- 82 - L6)   Au sein de la Résidence Le Bac - 40 avenue Tolosane   : Grand T2 bis duplex avec terrasse, parfaitement entretenu, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 1990, avec ascenseur. 72 m² au sol / 69 m² carrez L’appartement donne sur l’arrière de la résidence et bénéficie ainsi d’une situation privilégiée : au calme, et vue dégagée.  Il propose une grande entrée avec placards dotés de portes miroirs, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, au plafond cathédrale, avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse carrelée. Le coin nuit attenant à la pièce de vie pourra être cloisonné si besoin. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour. La salle de bain avec meuble vasque, baignoire et branchements machine. WC indépendants. Une mezzanine avec grand velux motorisé est aménagée en dressing / bureau et peut faire office de chambre.  Climatisation réversible installée en 2007 . Huisseries double vitrage. Carrelage au sol . Emplacement de parking en sous-sol avec accès par ascenseur. Pas de travaux à prévoir  Conditions de la vente :   Appartement occupé par une femme âgée de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).  Valeur vénale du bien : 240 000 € (Avis de valeur sur demande)  Bouquet : 90 000 € HAI payé comptant  Rente viagère : 560€ / mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).  Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.