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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Reignier-Ésery (74930)

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Vente appartement 3 pièces 73 m² Reignier-Ésery (74930)

399 000 €

Appartement 3 pièces Reignier-Ésery (74930)

* , valérie le blanc vous propose de découvrir ce somptueux appartement de 73 m² (hors loi carrez) niché au dernier etage d'une résidence de standing de 2017, en plein coeur de reignier-esery. * cet appartement est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des espaces extérieurs à couper le souffle ! * les deux terrasses généreuses, de 19 et 17 m², sur les toits sont sans conteste le joyau de cet appartement. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et sud-est, elles vous permettent de profiter du soleil du matin au soir, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. * situé a deux pas de toutes les commodites, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilegie. Vous pourrez accéder facilement aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, tout en savourant la quiétude d'un village dynamique. * a l'intérieur, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, facilitant le rangement et l'organisation. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la plus grande des terrasses, offrant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la création culinaire. * l'espace nuit avec ses deux chambres, la première, dotée d'un dressing intégré, donne accès à l'une des terrasses, idéale pour commencer la journée en douceur avec une vue dégagée sur les montagnes. La deuxième chambre est également spacieuse et lumineuse, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou pour accueillir vos amis ! * la salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'un coin douche, tandis qu'un wc séparé avec lave-mains et un coin buanderie intégré ajoutent une touche de praticité à ce logement parfaitement conçu. * pour parfaire ce bien d'exception, deux places de parking mitoyennes en sous-sol et une grande cave sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé. * laissez vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme ce magnifique appartement en attique. Coup de coeur assuré pour ce petit coin de paradis ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie le blanc, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie le blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 893 903 252 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : -374563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Valérie le blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 893 903 252 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²

Surface carrez : 67 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Sud
Etat: Construit en 2015

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone