Iad France - Florentine Petit (06 66 35 77 44) vous propose : Appartement Lumineux - Idéalement Situé à Reims Secteur Clairmarais, proche du centre ville. Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T3, plein cOEur de Reims, est fait pour vous ! Au rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1967, cet appartement offre une surface habitable de 59.9 m², idéalement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un salon séjour accueillant, une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, une belle chambre lumineuse, une salle de bain avec douche, un WC séparé avec lave main et une entrée avec placard pratique pour accueillir vos invités. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté confort, vous apprécierez les radiateurs individuels qui vous permettront de régler la température selon vos préférences. un ballon thermodynamique moins gourmand en énergie et une résidence fermée et sécurisée. Le plus, une place de parking couverte, privée dans la copropriété ! Sa localisation centrale est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs, vous profiterez de tout le confort de la vie urbaine. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement en bon état, au cOEur de Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florentine Petit EI (ID 76169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 839 m²
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.