Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement 3 pièces - Rennes Centre - Saint-Hélier - Emplacement Idéal - Charme, Confort, luminosité et matériaux de qualité au rendez-vous ! Au cOEur du dynamique quartier Saint-Hélier, cet appartement de 60 m² se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée. Construit dans les années 50 et récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un parfait équilibre entre tradition et confort contemporain. L'entrée vous mène vers une pièce de vie exposée plein SUD et également d'une double exposition EST sur le salon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plus de cette pièce : un balcon ! La cuisine est sur mesure et conçue par 'vie privée' fabricant haute gamme. Un coin bureau peut être aménagé pour disposer d'un endroit calme, pour télétravailler par exemple. La chambre, spacieuse, est orientée au Nord et sur cour offrant une tranquillité de sommeil. Elle bénéficie également d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le plus de cet appartement ? Il dispose d'un grenier au dessus du salon de 18 m² au sol offrant plusieurs possibilités. Cet appartement est équipé du chauffage électrique assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la connexion fibre optique disponible dans le quartier vous permettra de rester connecté en permanence. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités : 5 min de la gare, au pieds des commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. Profitez également des multiples points d'intérêt à proximité pour agrémenter vos journées. Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ce cocon. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme au cOEur de Rennes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.