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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Rennes (35000)
245 000 €
+1.66 %

Appartement 3 pièces Rennes (35000)

Iad France - Aymeric Lemoine (06 99 28 83 05) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement au calme, situé à l'intersection des quartiers arsenal-redon / courrouze. Niché au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2001 dont le ravalement vient d'être fait, découvrez cet appartement T3 de 57.57 m² agrémenté d'une balcon ouest avec vue dégagée sur la verdure d'où vous pourrez profiter l'été du coucher de soleil en toute tranquillité. Dés l'entrée indépendante, vous utiliserez le placard intégré et pourrez accéder au wc. Vous vous dirigerez ensuite dans un espace de vie lumineux donnant accès au balcon sans vis a vis. La cuisine indépendante possède également une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec vue sur la nature. Vous disposerez également d'une salle de bain de belle taille avec mobilier neuf composé d'un meuble vasque et meuble miroir lumineux, baignoire avec pare douche neuf, ainsi que la possibilité d'y installer une machine à laver. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Il vous restera à personnaliser cette toile blanche à votre goût ! De plus, une cuisine neuve va être installée fin novembre (photo actuel VS visuel 3D) afin que vous n'ayez plus qu'à déballer vos cartons le jour de votre emménagement ! La copropriété est entièrement sécurisée et très bien entretenue. Un local à vélo fermé à clé est disponible et un stationnement extérieur privatif également. Le portail et le portillon électrique clôture l'ensemble du parc paysagé de l'immeuble. Idéalement situé, vous pourrez vous rendre à la station métro MABILAIS à 650m. Tous les commerces de proximités sont dans un rayon de 500m. Cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie rennaise et profiter de la vilaine à 700m pour aller vous balader ou rejoindre le quartier du Mabilais. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre chez-vous idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez libre cours à votre imagination ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.67 € par mois (soit 1364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Lemoine EI (ID 84125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948361076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 766 et 1 036 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 et 1 036 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 53
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 364 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 4 224 € / m²)
    +1.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1.66 % (4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1620249
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Rennes (35000)
Photo appartement à vendre à Rennes (35000) N° 1
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