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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Rennes (35000)
450 000 €

Appartement 3 pièces Rennes (35000)

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas des Halles. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 79 m² saura vous séduire par son agencement et ses prestations. Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'un cagibi et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une avec un dressing et un balcon, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un second WC. Ses atouts supplémentaires ? Un balcon au calme pour profiter de moments de détente en extérieur, et un garage en sous-sol avec un espace de stockage, un véritable luxe en centre-ville ! Un bien rare alliant confort et emplacement exceptionnel, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 450 000 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 200 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 5 696 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 56437
Kermarrec Habitation transaction agence immobilière Rennes (35000)
Kermarrec Habitation transaction

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Rennes (35000)
Photo appartement à vendre à Rennes (35000) N° 1
Photo appartement à vendre à Rennes (35000) N° 2
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