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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Rennes (35000)
268 000 €

Appartement 3 pièces Rennes (35000)

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement T3 à Rennes - Quartier Oberthur À vendre : Appartement de 71 m² - Emplacement rare et prestations de qualité Idéalement situé dans le quartier prisé Oberthur, cet appartement en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et calme allie confort et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes. Points forts du bien : Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 42 m² exposée à l’est, parfaite pour vos moments de détente. Deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée et équipée. Un garage de 28 m² en sous-sol et une cave privative. Résidence des années 90, bien entretenue et de bon standing. Performance énergétique : Classe D, garantissant confort thermique et faibles dépenses énergétiques. Commodités et accessibilité : À quelques pas des lignes de bus et très proche des stations de métro À proximité immédiate du parc Oberthur, des commerces, écoles, et services. Accès rapide à la rocade rennaise, facilitant tous vos déplacements. Ce bien rare, offrant un cadre de vie calme et pratique, est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 42 m²
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 164
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 392 €

A propos du prix de cet appartement

  • 268 000 € (soit 3 775 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649636
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Rennes (35000)
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