Iad France - Stevan BRANDILY vous propose : Appartement 3 Pièces de 69 m² à Rennes - Vue Panoramique - Balcon - Parking - Cave - Quartier Sainte Thérèse / La Binquenais Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort, modernité et emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard distribuant les différentes pièces jusqu'au spacieux et chaleureux salon séjour. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne cette pièce grâce à sa double exposition ainsi que le prolongement vers le balcon plein Sud. Vous disposerez d'une belle cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres confortables avec placards, d'une magnifique salle d'eau moderne avec espace loggia / buanderie et d'un WC séparé. La qualité de cette rénovation est irréprochable et le choix des matériaux a été choisi avec goût. Les prestations de cet appartement sauront également vous séduire : chauffage par réseau de chaleur urbaine, fibre optique, interphone, ascenseur. Côté pratique, le mythique et bien connu marché de Sainte Thérèse est à 500 mètres, idéal pour faire vos courses en toute simplicité. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble, le métro à seulement 10 minutes à pied. Pas besoin de vous soucier du stationnement avec un parking privatif à la copropriété. De plus, une cave est prévue pour vos rangements et un local vélo disponible. Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 401 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117.86€ par mois (soit 1414.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brandily Stevan - EI (ID 43242) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.