Iad france - mélanie mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : reze (la houssais) - appartement 3 pieces - 2 chambres -balcons - garage - cave - local velo dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous assure une tranquillité absolue. Description du bien : - 1 entrée - séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est - cuisine aménagée avec cellier attenant - 2 chambres avec placards, dont une avec balcon - salle de bain et wc indépendant - possibilité de 3ème chambre dans le séjour un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos / poussettes dans le bâtiment. Les caractéristiques techniques : - dpe : d - chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022 - double vitrage pvc et volets manuels - ravalement effectué en 2014 - accès sécurisé avec badge électronique les points forts : - appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme - vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (super u à 8mn, bus 30 et 38 à 3mn, c4 à 15mn) et tram l2 / l3 arrêt balinière à 12mn à pied). Cet appartement, rare à la vente, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie mazeret ei (id 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 955 et 1 293 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.