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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Rezé (44400)
159 000 €

Appartement 3 pièces Rezé (44400)

Iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : Cet appartement de type 3, entièrement de plain-pied, bénéficie d’une localisation idéale avec écoles et commerces accessibles à pied, pour un quotidien facilité. L'appartement s'ouvre sur un salon accueillant, agrémenté de poutres apparentes et de rangements intégrés. Il comprend deux chambres, une salle de bain séparée avec baignoire, et des toilettes indépendantes. La cuisine est bien agencée et équipée d'un ballon d’eau chaude neuf pour plus de confort. À l’extérieur, vous trouverez une cour privative d’environ 40 m², idéale pour profiter de l’espace extérieur. Un garage type box avec mezzanine offre également du rangement supplémentaire, accessible depuis le parking et directement depuis l’appartement. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. Un bien pensé pour combiner confort et praticité, idéalement situé. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 298 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 298 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 240 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 2 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635791
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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