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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Rillieux-la-Pape (69140)

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Vente appartement 3 pièces 85 m² Rillieux-la-Pape (69140)

165 000 €

Appartement 3 pièces Rillieux-la-Pape (69140)

Iad France - Sylvie Viricel vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 85 m², un véritable coup de cOEur ! Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous serez séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon de 22 m², accessible depuis les pièces principales grâce à de larges baies vitrées. L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant un séjour lumineux avec parquet en chêne massif, deux chambres confortables dont une avec placard, un dressing, une cuisine et son cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Cave incluse. Garage en option (en sus). Le logement dispose d’une porte blindée, il est équipé d’un interphone et raccordé à la fibre optique. La façade a été refaite en 2019. Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien de la résidence. À personnaliser selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Viricel Sylvie - EI (ID 66155) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Parquet

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.