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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Ris-Orangis (91130)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Ris-Orangis (91130)
180 000 €
-5.26 %

Appartement 3 pièces Ris-Orangis (91130)

Iad france - lénaïc ferrier vous propose : opportunité à saisir pour un investissement locatif ! Charmant duplex de 64 m² au sein des docks de ris-orangis - vendu loué (fin du bail en cours estimé en janvier 2027) situé 5 min à pied de la gare rer, des commerces et des écoles. Vous disposez également d’une crèche au sein de l’éco quartier. L’appartement est composé au rdc d’un séjour avec un plafond cathédrale, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’un coin cuisine ouvert sur le séjour et un loggia de 7 m² environ exposé nord. À l’étage, vous trouverez un grand palier avec placard et une deuxième chambre. Un parking à louer indépendamment vient également compléter ce bien. Les plus : * chauffage au sol par géothermie * faibles charges (comprennent charges de copro, chauffage et eau) * 5,76 % environ de rentabilité brut * idéalement situé pour maximiser les chances pour mes clients de trouver leur futur acquéreur, je suis bien évidemment ouverte à l’inter-cabinet avec les agences vitrées ou les réseaux de mandataires. N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations. La visite virtuelle est disponible sur ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 111 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 291
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 2 813 € / m²)
    -5.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.26 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1614232
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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