Appartement T3 / T4 de standing avec terrasse et garage à Rives Dans la charmante ville de Rives, découvrez ce magnifique appartement T3 de 106 m², bâti en 2007, alliant standing et modernité. Cet appartement, en excellent état, est doté d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. L'espace de vie, d'une superficie de 36 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en double vitrage alu. La cuisine de 12 m², ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La salle de bains, contemporaine, et le WC indépendant complètent agréablement cet espace nuit. Une pièce supplémentaire peut faire office d'espace de rangements. Prolongez votre intérieur sur la terrasse de 40 m², véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue dégagée sur le parc privé de la copropriété Facilement transformable en T4. Pour stationner, vous disposez d'un grand stationnement collectif. La copropriété est cloturée, et fermée par un portail automatique. Un garage en sous sol est disponible en sus du prix de vente. Emplacement calme exceptionnelle. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture ou à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes de marche, et vous trouverez plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 40 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.