Iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : En plein centre ville de Rives, au 60 rue de la République (panneau), venez voir ce joli duplex en très bon état, équipé et meublé de 55 m² en Carrez + 12,46 m² au sol, au 2 et 3ème en dernier étage d’une petite copropriété au pieds des commerces, tout est à proximité. À l’entrée, sur le même palier, un grand placard, idéal pour vestes / chaussures avec tableau électrique refait (souci bouton test), wc, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. À l’étage, coin idéal pour bureau ou grand dressing, une salle d’eau (sèche serviettes) avec wc et les 2 chambres avec velux dont une avec placard. Chauffage : convecteurs électrique, Charges : 420e / an (charges, éclairage, poubelles et assurance), TF 769e, électricité 400e / an. En plus : Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, Fibre (dans l’immeuble), une cave et place de parking numérotée derrière l’immeuble, la toiture nettoyée en 2019. Vous n’avez qu’à poser vos valises, ne tardez pas à venir le voir, il va faire des heureux rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.