Iad France - Frédéric SALM (06 73 05 47 01) vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon à Rodez Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces situé à Rodez, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon spacieux et lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas à partager. Deux belles chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. Profitez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée en admirant le coucher du soleil. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité pour votre confort. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. La résidence est équipée de chauffage central au gaz, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement convivial et fonctionnel à Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.