Iad France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : Au coeur de Romainville, un appartement T3 en parfait état (entièrement aux normes PMR), exposé au sud-ouest et bénéficiant d'un jardin privatif avec un vis-à-vis limité, au sein d'une petite résidence récente (2016), aux charges réduites (110 € / mois comprenant le chauffage et l'eau froide). Outre son jardin / terrasse de 40 m², l'espace commun de l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes assez grandes pour intégrer une partie buanderie, d'une cuisine ouverte sur grand séjour de 30 m², tous deux donnant de plain-pied sur le jardin. Le côté nuit se partage entre 2 chambres (10 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.  Chaudière individuelle au gaz récente, double vitrage, digicode, et local à vélo. Un parking en sous-sol est également disponible et peut faire l'objet d'une négociation.   Taxe foncière 1650 euros par an. Au sud du quartier Grands Champs, la résidence bénéficie d’une proximité de tous commerces, d'un panel d'établissements scolaires de la crèche au lycée, ainsi que de divers cabinets médicaux. Le marché municipal se tient à peine plus loin, trois matinées par semaine. Un peu plus loin, à 800 mètres, la Place Carnot accueille le célèbre cinéma 'Le Trianon', mais également le prolongement de la ligne 11 du métro, qui permet de rejoindre Châtelet-les Halles en moins de 20 minutes. De l'autre côté, les centres commerciaux de Domus et Rosny 2 sont respectivement accessibles en 1 et 2 stations. Et d'ici peu, le prolongement du T1 s'arrêtera à 200 mètres de la résidence et permettra de relier aisément lignes de métro 5,9 et 11 et le RER E, mais aussi le RER A à terme (en 2027). Accès immédiat aux autoroutes A3 et A86, permettant de rejoindre rapidement le périphérique. Un secteur en plein essor, susceptible de permettre une plus-value intéressante. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site,. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX EI (ID 21854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 104 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.