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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Romilly-sur-Seine (10100)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Romilly-sur-Seine (10100)
75 000 €

Appartement 3 pièces Romilly-sur-Seine (10100)

Iad France - Vanmany Lecardonnel (06 60 86 45 86) vous propose : À Vendre : Appartement Lumineux de 59 m² à Romilly-sur-Seine - Vendu Loué Description du bien Découvrez ce charmant appartement lumineux de 59 m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie parfait pour une petite famille ou pour tout investisseur à la recherche d’un bien clé en main. L’appartement se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger séparés, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. La salle d’eau et les toilettes sont entièrement rénovées, offrant une douche à l’italienne moderne et des installations récentes. Une chaudière performante a été installée en mars 2017, garantissant un confort optimal. Caractéristiques principales : •Surface : 59 m² •Pièces : Salon, salle à manger ou 2 chambres potentielles •Salle d’eau : Rénovée, avec douche à l’italienne (moins de 10 ans) •Balcon •Garage non-attenant : 15 m² •Cave : Environ 9 m² •Terrain commun : 1 049 m², parfait pour les moments en extérieur • Chauffage individuel au gaz Informations pratiques : •Bien vendu loué : Loyer de 488 € charges comprises •Charges de copropriété : 600 € par an •Taxe foncière : 500 € •Classe énergétique : D, garantissant une bonne performance énergétique •Proximité : Écoles maternelle et primaire, commerces, transports Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état et bénéficie d’une excellente classification énergétique. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immédiatement rentable et sans tracas. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanmany Lecardonnel EI (ID 67073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 049 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 271 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1634863
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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