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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Roscoff (29680)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Roscoff (29680)
195 000 €

Appartement 3 pièces Roscoff (29680)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir ce charmant T2 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété, avec un jardin de 240 m².(OPTIONNEL). Il est composé comme suit : Une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et un espace salon, cette pièce est lumineuse et traversante avec cette magnifique vue sur le port de Roscoff. Une chambre exposée sud ouest avec des rangements, une seconde chambre côté Nord avec vue mer, une salle d'eau, wc indépendants. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, accès direct au port, gare routière en bas de la rue, nombreux parkings aux alentours et cette vue exceptionnelle. L'appartement est en bon état et fonctionnel, il nécessite toutefois des travaux d'amélioration énergétique tels que l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries. Système de chauffage : radiateurs électriques performants. Production eau chaude : Chauffe eau instantané récent. Cuisson : Plaque de gaz. Les travaux de toiture datent de 2016 (garantie décennale). Vous recherchez un pied à terre sur Roscoff je vous le présente avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 566571 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 55 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 488 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 545 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032052886
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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Photo appartement à vendre à Roscoff (29680) N° 1
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