Iad france - yamouna meira vous propose : * jardin + 2 terrasses * accès & parking pmr * proche métro * à 500m des écoles, à quelques pas de l'arrêt du 145 'kellermann' et du stade olympique de rosny, à 900m du centre commercial westfield rosny et du métro 11 / rer e de rosny bois perrier, venez découvrir ce grand 3 pièces lumineux au rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 79 m² offrant une belle pièce à vivre de 31.59 m² avec accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. La partie nuit propose une salle de bains, un wc séparé et deux chambres donnant accès à une terrasse et au jardin privatif côté cour. Profitez également des multiples commodités à proximité : ugc ciné cité, écoles, collèges, marché frais, lidl, arrêts de bus, métro. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Les atouts * chauffage & eau chaude inclus dans charges * compteurs individuels * construction 2014 * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement sans travaux offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.64€ par mois (soit 2527.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 85 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.