Iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : 'L'Écrin de Charme' au COEur de Rouen À deux pas du Vieux Marché, découvrez 'L'Écrin de Charme', un appartement unique de 72 m² situé dans une petite copropriété paisible en plein centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 30 m², sublimé par une belle cheminée, un parquet d'époque et des moulures élégantes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine attenante et aménagée est parfaite pour vos moments de convivialité. L'appartement comprend également une chambre / bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre intimiste en sous-plex, accompagnée de sa salle de douche et WC. Le chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé et des faibles charges de copropriété, pour une gestion sereine. Profitez d'une jolie cour intérieure commune, idéale pour vos instants de détente en extérieur. Le plus de ce bien ? Un garage privatif pour une petite voiture avec possibilité de stationnement devant, un atout rare en centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale ou une profession libérale, cet appartement atypique saura vous charmer. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.