Iad France - Stephane Touzari (06 22 09 17 52) vous propose : Appartement dans l'hyper centre de Rouen, au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée, exposition sud-ouest. Bienvenue au cOEur de Rouen, dans ce charmant appartement rénové de 64 m² environ situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit dont la façade a été refaite. Idéalement située rue cauchoise, à 20 mètres de la place du vieux-marché et 50 mètres de l'église Jeanne d'Arc avec une vue imprenable. Cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous charmer par ses espaces optimisés et son emplacement idéal, il est agrémenté d'une cave. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, (Réfrigérateur, Four, Lave-vaisselle, Lave-linge, Micro-Onde et Plaque à Induction) + éléments hauts et bas offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose d'une exposition ouest et d'un balcon offrant une belle luminosité tout au long de la journée avec vue directe sur la place du vieux marché et la rue cauchoise. Les deux chambres de l'appartement offrent des espaces de repos paisibles et confortables, idéaux pour se ressourcer après une longue journée. La salle de douche à l'italienne entièrement carrelée, également rénovée est moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos instants de détente. Cet appartement ne requiert aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Bien que certaines commodités ne soient pas présentes dans l'immeuble, vous bénéficierez d'un environnement calme et propice à la tranquillité. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéalement situé pour simplifier votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Votre futur chez-vous vous attend à Rouen ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Touzari EI (ID 75261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.