Iad France - Stephane Touzari (06 22 09 17 52) vous propose : Charmant Appartement rénové de 55 m², Rouen Centre ! Idéalement niché au cOEur de Rouen, ce charmant appartement de 55 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1949 a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'un salon chaleureux à la décoration soignée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour un repos réparateur. La salle de bain moderne complète harmonieusement l'ensemble. Les grandes fenêtres orientées à l'ouest permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur et offrent une vue agréable. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Parquet, moulures et éléments d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les principales attractions de la ville sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de tout ce que Rouen a à offrir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre ou d'investir au cOEur de Rouen. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Touzari EI (ID 75261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 76 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.