Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, nichée dans les hauteurs de Rouen. En bon état général, ce bien lumineux offre une qualité de vie rare et un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. La résidence, équipée d’un portail électrique, d’espaces verts soignés et d’un concierge sur place, garantit sérénité et sécurité à ses occupants. L’appartement, accessible par ascenseur, se compose d’un salon spacieux de 26 m² baigné de lumière grâce à une porte vitrée ouvrant sur une loggia de 2 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le bois environnant. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie pratique. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 et 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne entièrement rénovée en 2022, ainsi qu’un WC indépendant. Un hall de 5 m² et un cellier de 4 m² complètent cet aménagement parfaitement pensé. Les menuiseries en aluminium double vitrage et une chaudière au gaz neuve (installée en 2020) assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. En complément, vous disposerez d’un garage privatif en sous-sol, d’une place de parking et d’une cave. Située dans un environnement pavillonnaire et à proximité immédiate de la forêt, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous serez à seulement 5 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes de l’hôpital. Les commodités ne manquent pas avec des écoles, un centre commercial, des commerces, des parkings et le centre-ville à portée de main. Rouen, ville dynamique et riche de son patrimoine, offre un cadre de vie agréable où modernité et histoire se rencontrent. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort, praticité et nature, et projetez-vous dans une vie où tout est à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

Gardien
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 70 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone