Vendu par naos immobilier vous recherchez un appartement confortable et bien situé à rouen ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité. Caractéristiques principales : - superficie : 60.86 m² (loi carrez). - emplacement idéal proche du jardin des plantes. - ascenseur. - deux chambres spacieuses. - garage et cave inclus pour un espace de stockage supplémentaire. - pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. - environnement calme et paisible. Description détaillée : - entrée accueillante avec couloir (11.51 m²) - cellier pratique pour le rangement (1.47 m²) - salle de douches moderne (2.83 m²) - wc séparé (1.12 m²) - séjour lumineux et convivial (17.17 m²) - chambre principale confortable (11.21 m²) - deuxième chambre idéale pour enfants ou bureau (9.10 m²) - cuisine équipée fonctionnelle (6.45 m²) - accès à la fibre internet pour une connectivité optimale. - espaces verts pour profiter de la nature en ville. Emplacement : - proximité des commerces, des transports en commun (bus f1, f9 et métro), des écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que des clubs de sports. - facilité d'accès aux principales commodités de la vie quotidienne. - charges : 220 / mois, comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic, une provision pour les travaux, le ménage, les poubelles et l'entretien des espaces verts. - foncier : 1300 / an. - prix : 95 000 frais d'agence inclus (f. A.I). (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5500 ttc charges acquéreur = moins de frais d'acte notarié). Appelez nous pour une estimation gratuite de votre bien ! Tél : 06 60 53 55 82 réf. 21936 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 par an. Honoraires : 6,15 % ttc inclus charge acquéreur (89 500 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 60 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Environnement : grande ville

Orientation : Nord Est

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus